De bouwplaats is jouw terrein. Hier voel jij je thuis en breng je je passie voor bouwen met enthousiasme over op de vakmensen om je heen. Met jouw communicatieve vaardigheden en bouwkundige kennis werk je samen met je projectteam om elk bouwproject tot een succes te maken. Klinkt dit als jouw droombaan? Lees dan verder! Als uitvoerder heb je de dagelijkse leiding over de bouwplaats en ben je verantwoordelijk voor de uitvoering van woning- en utiliteitsbouwprojecten. Jij bent de schakel die zorgt dat alle betrokken partijen optimaal samenwerken en het bouwproces vlekkeloos verloopt. Veiligheid, kwaliteit en tijdigheid zijn daarbij jouw prioriteiten. Je werkzaamheden omvatten: Leidinggeven op de bouwplaats: Je coördineert de dagelijkse werkzaamheden en houdt het overzicht;Bewaken van kwaliteit en planning: Je zorgt dat het project volgens planning en binnen de gestelde kwaliteitseisen wordt opgeleverd;Coaching en motivatie: Je inspireert en begeleidt je team om gezamenlijk de projectdoelen te bereiken;Voortgang en kostenbewaking: Je rapporteert over de voortgang, bewaakt de kosten en signaleert meer- en minderwerk;Problemen oplossen: Je schakelt snel bij uitdagingen en bedenkt praktische oplossingen.Je werkt in een gedreven en hecht team waarin collegialiteit en korte lijnen centraal staan. Samen streven jullie naar de beste resultaten, elke dag een beetje beter!
Renovatie en transformatie van bestaand vastgoed tot moderne, functionele ruimtes: dát is wat jou als werkvoorbereider inspireert. Bij onze opdrachtgever krijg je de kans om in Deventer en de omgeving van Overijssel aan uitdagende projecten te werken. Ben jij klaar om een bijdrage te leveren aan hoogwaardige renovaties en transformaties in bewoonde of in gebruik zijnde panden? Lees dan verder! Met de afdeling Renovatie & Transformatie geef je bestaand vastgoed een nieuw leven. Als werkvoorbereider ben je onmisbaar in het proces. Je hebt een veelzijdige rol waarin je verantwoordelijk bent voor de technische voorbereiding, financiële bewaking en inkoop. Je vertaalt de wensen van de klant naar een concreet uitvoeringsplan en speelt een sleutelrol in het realiseren van succesvolle projecten. Jouw taken zijn: Het technisch voorbereiden van projecten en opstellen van planningen;Financiële bewaking en kostenramingen opstellen en onderbouwen richting opdrachtgevers;Zorg dragen voor inkooptrajecten en contractvorming met leveranciers en onderaannemers;Verwerken van gegevens uit warme opnames en deze vertalen naar de uitvoering;Inspelen op veranderende klantvragen, bijvoorbeeld op het gebied van energetische verbeteringen in bestaande woningen;Snel schakelen en handelen om zowel opdrachtgever als eindgebruiker tevreden te stellen.Je komt te werken in een hecht en professioneel team. Samen zorgen jullie ervoor dat elk project soepel verloopt en het beste resultaat wordt behaald.
Ben jij een gedreven projectontwikkelaar die het verschil wil maken in de wereld van vastgoed? Bij onze opdrachtgever werk je dagelijks aan het creëren van ruimte voor een beter leven. Van het transformeren van monumentale panden tot het ontwikkelen van complete woonwijken: jouw projecten zijn divers en uitdagend. Met een grote mate van zelfstandigheid, vrijheid en verantwoordelijkheid maak jij deel uit van een professioneel team binnen een dynamische organisatie. Bij hun krijg je de ruimte om jouw creativiteit, ondernemerschap en toekomstgerichte visie volledig tot uiting te laten komen. Als projectontwikkelaar bij onze opdrachtgever werk je aan een breed scala van projecten in de regio Twente-Achterhoek. Jouw werkzaamheden bestaan onder andere uit: Het ontwikkelen van diverse projecten in de regio’s Achterhoek en Twente, van concept tot realisatie;Het opstellen en bewaken van Stiko’s en HBA’s;Het coördineren van interne en externe processen tijdens de ontwikkeling van projecten. Je werkt nauw samen met andere bouwbedrijven om tot succesvolle oplossingen te komen;Het aansturen van bouwteams en externe adviseurs, evenals het realiseren van een succesvolle afzet naar klanten en opdrachtgevers;Het doorlopen, afronden en vastleggen van processtappen binnen het ontwikkeltraject;Het onderhouden en uitbreiden van je netwerk om nieuwe kansen te creëren.
Ben jij een ambitieuze professional met een scherp oog voor kansen in de vastgoedmarkt? Bij onze opdrachtgever werk je aan de toekomst van wonen, zorgen, leren, werken en recreëren. Zij zetten zich in voor betaalbare woningen, vitale wijken en duurzame bouwprocessen. Als ontwikkelingsmanager speel je een sleutelrol in het creëren van leefbare en toekomstbestendige omgevingen in de regio Twente. Als ontwikkelingsmanager bij onze opdrachtgever combineer je visie, daadkracht en enthousiasme om nieuwe leefomgevingen te creëren. Je draagt verantwoordelijkheid voor: Acquisitie en ontwikkeling: Het verwerven, initiëren en mede-ontwikkelen van nieuwe leefomgevingen;Gebiedsontwikkeling: Het ontwikkelen van plannen voor locaties en projecten, inclusief het opstellen en bewaken van financiële exploitaties;Tendertrajecten: Het aansturen van tenderprocessen, waarbij jij het team coacht en motiveert;Marktanalyse: Het signaleren van kansen en bedreigingen binnen de vastgoedmarkt in Twente en het delen van deze inzichten binnen het team;Coördinatie: Het verbinden van interne en externe stakeholders.
Samen met jouw projectteam nieuwbouwprojecten succesvol afronden: daar krijg jij energie van. Plannen, aansturen en de financiële voortgang van woningbouwprojecten bewaken is voor jou inmiddels vanzelfsprekend. Met jouw sterke communicatieve vaardigheden zorg je ervoor dat iedereen dezelfde kant op kijkt—binnen het projectteam én bij opdrachtgevers, adviseurs en ketenpartners. Door jouw aanpak wordt ieder project een succes, en ga je na een werkdag met een voldaan gevoel naar huis. Herken jij jezelf hierin? Lees dan snel verder! Wat ga je doen? Samen met jouw team van werkvoorbereiders, uitvoerders en timmerlieden werken aan succesvolle nieuwbouwprojecten;Projectplannen opstellen, inclusief de deelprojectplannen van leveranciers;Leidinggeven aan werkvoorbereidings- en uitvoeringsteams en contacten onderhouden met opdrachtgevers, adviseurs en ketenpartners;De (financiële) voortgang van jouw projecten bewaken;Toezien op de veiligheid in alle fases van het bouwproces;Zorg dragen voor een klantgerichte afhandeling en overdracht van projecten;Projectevaluaties voorbereiden en de resultaten vertalen naar toekomstige projecten.
Geen dag is hetzelfde als Allround Vakman Vastgoedbeheer. Het ene moment vervang je hang- en sluitwerk, het andere moment herstel je inbraakschade. Je bent het visitekaartje voor de opdrachtgevers in Oost-Nederland en pakt uiteenlopende klussen met enthousiasme en vakmanschap op. Klantgerichtheid staat bij jou hoog in het vaandel, en je zorgt altijd voor een correcte aanpak. Je weet technisch bij te dragen aan je projecten, kunt improviseren bij planningsuitdagingen en lost problemen zelfstandig op. Uiteraard ben je ook een echte teamspeler. Wat ga je doen? Uitvoeren van dagelijks onderhoud en mutatieonderhoud, zoals reparaties en renovaties;Oppakken van diverse werkzaamheden, waaronder timmerwerk, stucwerk en loodgieterswerk;Herstellen van schades, zoals inbraakschade, en vervangen van onderdelen zoals hang- en sluitwerk;Fungeren als het gezicht van het bedrijf bij opdrachtgevers, waarbij je klantgericht en professioneel te werk gaat;Samenwerken met een team van gedreven collega’s om het vastgoed van onze opdrachtgevers in topconditie te houden.
Als werkvoorbereider bij onze opdrachtgever speel je een cruciale rol in het realiseren van indrukwekkende bouwprojecten. Of het nu gaat om grootschalige woningbouwprojecten, appartementencomplexen, vernieuwbouw van ziekenhuizen of complexe utilitaire projecten, jij zorgt ervoor dat alles van A tot Z soepel verloopt. Klinkt dat als jouw uitdaging? Lees dan verder! Wat ga je doen? Plannen en coördineren van nieuwbouwprojecten tijdens de uitvoeringsfase, van begin tot eind;Technische voorbereiding en bewaking van de kwaliteit, planning en kosten;Toezien op de financiële voortgang, inclusief meer/minderwerk, inkoopresultaten en inzet van middelen;Toetsen van projecten op uitvoerbaarheid, technische kwaliteit, wettelijke bouwtechnische regelgeving en budget;Communiceren en onderhandelen met diverse stakeholders om de projecten succesvol te realiseren.
Ben jij een ervaren werkvoorbereider of calculator die graag het verschil maakt in het succes van bouwprojecten? Wil jij werken in een dynamische en verantwoordelijke rol, waarin je jouw expertise benut én verder ontwikkelt? Bij onze opdrachtgever combineer je technische uitdaging met een collegiale werksfeer. Lees snel verder en ontdek wat wij jou te bieden hebben! Als werkvoorbereider/calculator ben jij de drijvende kracht achter de projecten. Je zorgt ervoor dat alles, van de eerste begroting tot de oplevering, soepel verloopt. Jouw taken omvatten: Begrotingen en offertes: Opstellen van nauwkeurige begrotingen en aanvragen van offertes bij onderaannemers en leveranciers. Jij legt de financiële basis voor succesvolle projecten;Inkoop: Verantwoordelijk voor de inkoop van materialen en diensten. Je streeft altijd naar de beste kwaliteit tegen de juiste prijs en zorgt dat alles tijdig beschikbaar is;Kostenbewaking: Monitoren van de financiële voortgang van projecten. Jij houdt de kosten scherp in de gaten en zorgt dat het project binnen budget blijft;Planning en coördinatie: Fungeren als schakel tussen kantoor en uitvoering. Je zorgt dat alles op tijd geregeld is en bewaakt de voortgang;Begeleiding en controle: Ondersteunen van junior collega’s en beoordelen van offertes van onderaannemers. Je bent een mentor en zorgt dat niets over het hoofd wordt gezien.
Op en rond de bouwplaats ben jij de persoon die de bouw aanstuurt en realiseert. Je geeft leiding aan de uitvoering op de bouwplaats. Je stuurt onderaannemers aan, stemt samen met de projectleider de planning af, bewaakt de uren en je bent alert op ARBO-zaken. Je maakt samen met de werkvoorbereider(s) en de projectleider deel uit van een intern projectteam. Je bent verantwoordelijk voor het afroepen van materieel en materialen. Je onderhoudt contacten met alle betrokken partijen.
Binnen de functie van calculator ben je onder meer bezig met het uitbrengen van offertes voor aanbestedingen en bouwteamwerken. Ook verzorg je nacalculaties en stel je kostprijsbegrotingen vast. Het verwerken van meer -en minderwerk behoort ook tot de taken evenals andere calculatiewerkzaamheden aan de hand van bestek, tekeningen, schetsontwerpen en andere gegevens. Vanuit deze functie heb je ook de mogelijkheid om door te groeien naar een rol als senior calculator.
De uitvoerder is op de bouwplaats hét aanspreekpunt voor alle betrokken partijen op de bouw. Zo stuur je onderaannemers aan, heb je regelmatig overleg met de projectleider, verdeel je de werkzaamheden over de ploegen en geef je leiding aan junior uitvoerders. Verder ben je verantwoordelijk voor het afroepen van materieel en materialen, de algehele voortgang en planningen van het bouwproject, het signaleren van meer- en minderwerk en de volledige personeelsinzet.
Als senior uitvoerder ben je, onder supervisie van de projectleider, verantwoordelijk voor het daadwerkelijk realiseren van grotere of gecompliceerde bouwprojecten. Dit binnen de gestelde oplevertermijn en financieel budget met een zo hoog mogelijk rendement en binnen de, bij voorbereiding en overdracht vastgelegde, randvoorwaarden en volgens de voor de organisatie geldende kwaliteitssystemen. In het dagelijks werk geef je o.a. leiding aan alle interne en externe bouwplaatsmedewerkers, deeluitvoerders en junior uitvoerders..
Als projectleider realiseer je samen met je collega’s diverse uitdagende bouwprojecten. Als jij hier klaar voor bent en over de juiste bagage beschikt, willen wij je graag spreken! Als projectleider werk je nauw samen met, én je coacht, je bouwteam. Samen met hen zorg je voor een prachtig eindresultaat. In deze functie ben je eindverantwoordelijk voor de planning, kosten, kwaliteit en veiligheid, bewaak je de inkoopschema’s en stem je meer- en minderwerk af met betrokken partijen. Daarnaast heb je oog voor verbeteringen op het gebied van (bouw)processen en projecten. Verder wordt je ook betrokken in het voortraject van projecten.
Als Uitvoerder geef je leiding aan zowel onderaannemers als bouwplaats medewerkers en heb je nauw contact met de werkvoorbereiders, projectleiders en opdrachtgevers van specifieke projecten. Binnen de rol van Uitvoerder zorg je ervoor dat projecten perfect worden uitgevoerd, doordat je continu de planning, kwaliteit én de kosten te allen tijde goed bewaakt. Als Uitvoerder ben je verantwoordelijk voor het verdelen van het werk over de verschillende betrokkenen en denk je actief mee over de bouwplaats inrichting en het logistieke plan. In een notendop zullen jouw verantwoordelijkheden bestaan uit: Samenstellen en bewaken van de planning van het project; Leiding geven aan de bouwplaats medewerkers; Uitvoeren van kwaliteitscontroles; Bewaken van de naleving van veiligheidsvoorschriften; Fungeren als aanspreekpunt op de bouwplaats.
Als Uitvoerder Service & Onderhoud ben jij algeheel verantwoordelijk voor het opnemen, uitwerken, begeleiden en bewaken van verschillende soorten onderhoudsprojecten. Jij draagt zorg voor het gehele traject; van werkvoorbereiding tot realisatie. Daarnaast zorg je er als Uitvoerder Onderhoud voor dat het gehele bouwproces op rolletjes loopt en controleer je de inkopen, bestellingen en afspraken met onderaannemers. Vanuit jouw functie ben je verantwoordelijk voor het aansturen van het uitvoerend personeel en de betrokken onderaannemers. Je bent communicatief vaardig en weet zelf op een juiste manier te communiceren met opdrachtgevers en klanten. In een notendop zullen jouw taken en verantwoordelijkheden bestaan uit: Aansturen van uitvoerend personeel en onderaannemers; Zorgdragen voor tijdige inkoop en bewaking van de kosten; Het opnemen van projecten en opstellen van (eenvoudige) calculaties; Het juist registreren van meer- en minderwerk en uren bewaking; De controle houden op kwaliteit van de werkzaamheden en veiligheid van de werkplek(ken).
Als Uitvoerder geef je leiding aan zowel onderaannemers als bouwplaats medewerkers en heb je nauw contact met de werkvoorbereiders, projectleiders en opdrachtgevers van specifieke projecten. Binnen de rol van Uitvoerder zorg je ervoor dat projecten perfect worden uitgevoerd, doordat je continu de planning, kwaliteit én de kosten te allen tijde goed bewaakt. Als Uitvoerder ben je verantwoordelijk voor het verdelen van het werk over de verschillende betrokkenen en denk je actief mee over de bouwplaats inrichting en het logistieke plan. In een notendop zullen jouw verantwoordelijkheden bestaan uit: Samenstellen en bewaken van de planning van het project; Leiding geven aan de bouwplaats medewerkers; Uitvoeren van kwaliteitscontroles; Bewaken van de naleving van veiligheidsvoorschriften; Fungeren als aanspreekpunt op de bouwplaats.
Als afgestudeerde bouwkundige ga je beginnen als commercieel calculator. Nadat de aanvraag binnenkomt vraag je prijzen op bij vaste leveranciers. In samenspraak met de hoofduitvoerder bekijk je hoe de montage wordt gedaan en hoeveel uren daarvoor nodig zijn. Tevens onderhoud je contacten met leveranciers en doe je een stukje inkoop. Projecten varieren van torens van 110 mio+ waarbij je 1,5 week rekent en puzzelt tot kleine projecten zoals trappen, een simpele gevel of een vloer waarbij je 2 uur tot 3 dagen bezig bent. Onze opdrachtgever werkt niet met standaard ankers maar met zelf ontworpen achterconstructies welke self-supporting zijn. Je hebt opdracht met de opdrachtgever en bezoekt jouw projecten om samen met de uitvoerder voor het beste resultaat te komen en te leren voor de volgende projecten.
Jij trekt als Calculator Utiliteitsbouw samen op met de directeur. Zo zijn de lijnen heel kort en word je al in de initiatieffase van het project betrokken. Er wordt echt uitgegaan van jouw expertise in het project. Nadat de behoefte van de opdrachtgever in beeld is gebracht, is het aan jou om een kwalitatief goede vertaling van de functionele eisen op te stellen. Want jij stelt het projectbudget vast, zet de kaders neer en maakt de risicoanalyse. Daarnaast adviseer je op proactieve wijze over kostenbesparende mogelijkheden waardoor een goed projectplan tot stand komt.
Als Werkvoorbereider bij onze onderhouds- en renovatie aannemer vervul je een cruciale rol in het succesvol afronden van diverse projecten, waarbij je gelijktijdig met verschillende opdrachten werkt. Een gedegen voorbereiding vormt de ruggengraat van elk geslaagd project, ongeacht of het gaat om projecten van enkele duizenden euro's tot wel 100.000 euro. Kostenbeheersing en kwaliteitsbewaking staan centraal in jouw verantwoordelijkheden, en je bent een sleutelfiguur bij het handhaven van projectplanningen. Daarnaast onderhoud je nauw contact met verschillende belanghebbenden, zoals opdrachtgevers, bouwteams en kantoormedewerkers. Deze functie biedt een boeiende uitdaging waarin je een centrale rol speelt bij het succes van onze onderhouds- en renovatieprojecten. Is dit iets voor jou?
Als Project Controller draag je de verantwoordelijkheid voor het opzetten, uitvoeren en beheren van de financiële structuur en controle van projecten, zowel op locatie als vanuit kantoor. Door jouw inzet is er een betrouwbaar cashmanagement, kan de projectadministratie moeiteloos elke interne en externe audit doorstaan, en worden gedetailleerde en tijdige financiële rapportages opgesteld, besproken en gepubliceerd. Daarnaast fungeer je als aanspreekpunt voor de projectmanager en het team, waarbij je zowel gevraagd als ongevraagd waardevol advies geeft. Kortom, je speelt een cruciale rol binnen een breed scala aan projecten. Elke dag brengt nieuwe (operationele) uitdagingen met zich mee, waarbij je kennis en creativiteit volop worden benut. In deze rol beheer, controleer en rapporteer je de financiële voortgang van het project. Je fungeert als financieel sparringpartner voor projectmanagers en de Business Unit en verzorgt financiële rapportages. Daarnaast optimaliseer je bedrijfsprocessen en voer je analyses uit. Verder houd je je bezig met liquiditeitsbeheer, kasstroomprognoses, en het beheersen van valutarisico's en audits, evenals het operationele beheer van het sitekantoor.
Als Senior Calculator Utilitetisbouw maak jij begrotingen voor complexe projecten in de zorg en het commercieel vastgoed, projecten tussen de €40 en €100 miljoen. Jouw begrotingen zijn de basis voor belangrijke keuzes die later gemaakt worden. Doordat je samen met de commercieel directeur optrekt zijn de lijnen kort, heb je meteen inspraak en veel verantwoordelijkheid. Als duidelijk is wat de vraag van de opdrachtgever is, zorg jij ervoor dat het projectbudget wordt opgesteld en geef jij advies. Wanneer het projectplan klaar is, zet je het door naar de bouw.
Als Tender Consultant werk je samen met aannemers en technische dienstverleners door het hele land en ga je aan de slag in de bouwkolom. Samen worden er slimme en winnende strategieen ontwikkeld en voorgesteld. Jouw kennis en creativiteit krijgen hier volop ruimte om effectieve oplossingen te bedenken. Jouw taken omvatten onder andere: Het aansturen van het tenderteam en bewaken van deadlines en kwaliteit. Het analyseren van tenderdocumenten, signaleren van kansen en risico’s, en stellen van verdiepende vragen. Het vertalen van de wensen van de opdrachtgever naar een overtuigende winnende strategie. Het uitwerken van kwalitatieve onderdelen, zoals een plan van aanpak. Het volgen van marktontwikkelingen en trends in de bouwsector. Het delen van je expertise en het coachen van junior teamleden, zodat zij zich kunnen ontwikkelen met jouw begeleiding. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor verbreding, bijvoorbeeld richting omgevings- en contractmanagement, als je jouw kennis verder wilt uitbreiden!
Responsibilities include but are not limited to: Procurement Management: Lead the procurement process, including supplier selection, negotiations, and contract finalization. Collaborate closely with the project preparation and management teams to meet technical and financial requirements. Support to Work Preparation: Assist the work preparation team by coordinating procurement schedules, aligning material availability with project timelines, and ensuring all technical specifications are met. Document Structuring: Review, organize, and update project-related documentation. Ensure compliance with regulatory requirements and company standards. Contract Administration: Analyze, draft, and revise contractual documents, including legal agreements. Ensure adherence to relevant laws and regulations. Team Leadership: Oversee the procurement team, ensuring effective collaboration, adherence to project timelines, and continuous professional development. Cross-functional Collaboration: Work closely with architects, engineers, and other stakeholders to ensure smooth project execution and alignment with the "one-to-build" principle, where each project is tailored to unique client needs.
Je krijgt als zelfstandig uitvoerder de keuze om leiding te geven uitdagende grote projecten of juist aan meerdere kleine projecten. Dit kunnen woningbouw- en utiliteitsbouwprojecten zijn, van nieuwbouw naar renovatie/restauratie. Genoeg variatie dus! Tijdens de projecten ben jij eindverantwoordelijk voor kwaliteit, planning en klantrelatie. Je bemoeit je ook met het reilen en zeilen van de organisatie en als verlengstuk van de projectleider heb jij veel invloed tijdens projecten: Voorzitten van werkoverleggen; Begeleiden en contact externe partijen Optimale inzet van de toegewezen bouwplaatsmedewerkers Uitdragen van het beleid en handhaving in het kader van kwaliteit, veiligheid, gezondheid en welzijn Tijdige en accurate aanlevering en bewaking van de administratie tijdens de uitvoering van het project De aanwezigheid van de benodigde productiemiddelen op het project Signaleren van meer- en minderwerk en jezelf op de hoogte houden van financiële ontwikkelingen van het project Daarbij zorg je bij alles wat je doet dat je dit op een mensgerichte manier doet. Als sociaal dier ga jij op de juiste manier met collega's en partners om.
Als Junior Calculator/Werkvoorbereider ben jij de cijferbaas van ieder project. Voor jou heeft een begroting geen geheimen. Je ziet meteen waar de kansen liggen én de gevaren. Je signaleert besparingsmogelijkheden, beoordeelt offertes en draagt zorg voor een correcte nacalculatie. Je verricht als Junior Calculator/Werkvoorbereider zelfstandig opnames voor calculaties van de Verbouw en Onderhoudsprojecten. Daarnaast: Vraag je prijzen aan van onderaannemers en leveranciers; Stel je kostprijsramingen en prijsspiegels op voor grote projecten; Verricht je werkvoorbereidingswerkzaamheden onder leiding van de projectleider; Bewaak en beheer je de planning. Adviseer je in ontwerp, materiaalkeuze, uitvoeringsmethodieken en planning. Op jou kunnen ze rekenen!